場所は銭函。小樽市ですがほぼ手稲区みたいなもんです。

札幌まではＪＲに乗って350円。手稲までなら210円でいけちゃいます。そんなに遠くないですよ。

銭函は坂の多い土地なので、徒歩や自動車で移動中にいたるところで日本海を望むことが出来ます。

もちろん、この土地でもバッチリ。。といいたいところですが、おそらく2階の一部のみ海が見えるようになるかと思います。

近隣住民様へのヒアリングよる。（慎重なプランニング要）

ＪＲまでは何とか徒歩圏です。夏場はひと汗書きます。

でもそんな苦労もこの豊かな自然環境と価格の手ごろさを考えたら、検討できるのでは。

土地取得費を抑えて、建物価格も抑えてしまえば、1000万円台で自分のコダワリが詰まった自邸を建てる事も全く問題ありません。

敷地周辺に礫（大き目の石）があることから地盤が強いことが予想されます。このご時世地盤の強度は気になりますよね。

夏は海水浴。年中楽しめる釣り。スキー場も近いし。周囲の自然環境は静かで緑も多いです。

そんな立地ですが、スーパーラルズさんとセブンイレブンも徒歩6分と便利。

高速ＩＣも国道5号線へのアクセスも良好なので、アウトドア派にぴったりなロケーションです。

銭函は整形地の手ごろな物件も少ないので、是非ご検討してみてください。

いまなら初回の住宅基本プラン一回は無料で行いますよー　←趣味と実益を兼ねてます。

名前の由来は、部室ならぬ部家→BUIEということで、部室のような楽しさを実感できる家というのがコンセプト。

今回は元々下宿だった建物を1LDK６部屋、1ルームタイプ3部屋から成るシェアハウスにリノベーション。

と言っても、各部屋にはバス・トイレ・キッチンも完備されてますので、一人暮らしと同じプライバシー性があります。

なので、私たちは、共用ラウンジ等のコミュニティ機能と一人暮らしと同様のプライバシー性が合わさった新コンセプトに、コミュニティレジデンスと名付けました。

立地環境は、札幌学院大学に隣接し『大麻』駅徒歩11分と非常に便利。

建物も大規模なリノベーションを行っており、内部は新品同様で、キッチンも最新式のシステムキッチン。リビングもまるでカフェのようなおしゃれな内装になってます。

ここでシェアメイトやお友達とくつろぎの時間、パーティーやイベントなどの楽しい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

【賃料】

近日公開予定

【Q＆A】
・共益費の中身は？
トイレットペーパー等備品、清掃員人件費、インターネット代等です。

・水光熱費は？
実費になります。

詳しくは担当にお尋ね下さい。

・初期費用は？
必要なのは下記の通りです。
①保証金として賃料１ヶ月分（クリーニング代として１.5万円を償却）
②前家賃
③仲介手数料として賃料１ヶ月分
・賃貸借期間は？
はじめの契約期間は6ヶ月とさせて頂いております。これは万が一、
問題入居者がいても6ヶ月で確実に退去して頂く事が可能になるからです。
これによりコミュニティを良質に保つ目的があります。6ヶ月間の入居で問題がなければ次は、
１〜２年の契約期間となります。

・契約形態は？
定期賃貸借契約です。これは更新がない契約を指します。一般の普通賃貸借契約とは違い、契約満了となった場合、
貸主借主双方の合意がなければ再契約は締結できません。

・解約違約金は？

3ヶ月未満の場合、保証金が返還されません。

解約予告は、１ヶ月前通知をお願いしております。
通知後１ヶ月未満に退去された場合でも通知日より１ヶ月分の賃料は発生致しますのでご注意下さい。

・共用部の清掃は？
共用部は全て清掃業者により清掃が入ります。頻度は週に２回です。
また清掃員は、使った食器などの洗浄は行いませんので、使ったら必ずすぐに洗い、
もとの場所にしまう等行って下さい。

シェアハウスってどんなところなの？

友人が住んでいればリアルな話が聞けると思いますし、
東京ならそういう機会は多いです。
が、札幌ではまだまだシェアハウスが少ないですよね。
なので実際に体験入居して頂こうというのがこの企画です。

体験入居日は、最長3日で自由にお選び頂けます。
イベントやパーティーの日でも良いですが、
よりリアルを体験するなら、何にもない普通の日が良いかもしれません。

概要は以下の通りです。
ご興味ある方は、是非、奮ってご参加下さい。

【1日体験入居】
日　時：自由にお選び頂けます（最長３日）
（繁忙期を除く）
費　用：1日1,500円
持参物：シャンプーリンス等ソープ類、バスタオル、着替え
※布団や暖房は貸し出します。

※要事前面談
※コミュニティを乱すおそれのある方は、お断りする場合がございますことを
予めご了承下さい。

ご希望の方は、下記宛にメールしてください。

k-kawamura@massivesapporo.com（担当、川村）

それを一言で表すと「安い住まい」から「コミュニティ、安心のある住まい」への変化であったと思います。私自身、浅草のシェアハウスに住んでいたころに震災に会い、余震や放射能などに怯えるな中、シェアハウスの仲間とともにリビングで語らった日々を忘れられません。

そして、その体験が札幌でシェアハウスを普及させるという使命感の礎となってます。

HTB特集「幸せとは」　シェアハウスBUIE学園前
http://www.youtube.com/watch?v=SmXIlL0LTsY&feature=youtu.be

に掲載されました！

今日3月28日発売なので、ぜひご覧になってください。

「シェアハウス宮の森」の特集です。

不動産情報誌でも必ず見かけるこのキャッチコピー。でも悩むのは事実ですよね。

マンションは管理がラク、除雪がラク、セキュリティが充実、立地的に駅に近いなどなど・・

戸建では庭がある。ペットが飼える、家の前にすぐ駐車場がある、独立性が高いなどなど・・

確かに悩ましい。。

でもそんなワガママなご要望を両方かなえてしまう物件もたまにあるんですね。コレが。

場所は北区麻生、南北線麻生駅から徒歩8分の好立地。立地がいいのはマンションならでは。

構造はRC造15階建て、大型マンションです。もちろん管理体制は抜群。

でもこの物件の凄いところは。。庭があるんです。結構広い。

しかもペット可。

駐車場はロードヒーティング。勝手に雪が融けていきます。

１フロア2住戸で共用部を使用しているため、独立性も高いです。

どうですか？戸建派のみなさま。庭もあってペットも飼えるとなればだいたいの奥様は納得ですよ。

しかもマンションなので、セキュリティ、管理面はバッチリ。立地も申し分ありません。

広さも丁度良いサイズです。

所有者様が猫好きで猫を2匹飼っていたので、引渡し前にクロスを張り替えます。

色が選べない、そんなお客様、私がセレクトをお助けします。

庭付き。ペット可。でも大型マンション。しかも好立地。

正直なかなか出てきません。

空想不動産限定で3週間先行掲載しますので、お問合せは今のうちです！

コンクリートむき出しの味のある空間は、以前からクリエイターやアーティストの方から評判がとても良かったです。

なので、それに応えるべくイベントスペースとして本格的に改装していきます。

本格営業は、４月以降になると思いますが、その前に是非ここでイベントやってみたいという方、

色々制約はあると思いますが、相談に応じますので、ご連絡お待ちしております。

ちなみにイベントスペースの名前は、「アジト系イベントスペースBOC2」と名付けました。

由来は、元々この建物が美容室だったこと。

？

どういうことかというと、美容室　→　びようしつ　→　BIYOSHITSU 　→　B　O    C    2

という音から取りました。（というか、私が美容室と言ったのをBOC2と聞き間違えただけですが。。）

音楽イベントやお笑い、セミナー、演劇、ギャラリー、交流イベント等、色々と使えそうですよ。

先日、弊社がプロデュースと管理運営を行うシェアハウスBUIE学園前の特集が、

STV「どさんこワイド」にて放映されました。

2011年12月もHTB、HBCにて放映されたので、私もすっかりインタビュー慣れしております。

シェアハウスのことが良いこと悪いこと含め、上手くまとまってますので、是非見てみて下さい。

シェアハウスBUIE学園前にてオープニングパーティーが行われました。

総来場１５０人、出演出店関係者４０人と多くの方が訪れました。

ギャラリー展示やライブ、DJ、セミナー等、コンテンツ盛り沢山、

カクテルやパーティーフードも楽しめるイベントとなりました。

札幌のおけるシェアハウスカルチャーを感じて頂けたのではないでしょうか。

今後もシェアハウスBUIE学園前は、１F部分を日替わりカフェレストランに、

B１部分をイベントスペースとして運営して参りますので、今後ともご注目下さい。